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            降準與去庫存房地產關鍵在哪里搭配

            降準與去庫存 房地產關鍵在哪里?

            這一周,央行公布降準的消息似乎又給房地產市場打了一針興奮劑。

            這次降準也是自去年“央四條”、降息松綁信貸政策后,房地產再度迎來的信貸利好政策。對此,業內普遍認為,此次降準可以刺激目前正徘徊于底部的房地產行業加速復蘇。

            事實上,關于2015年的房地產市場走勢究竟如何,調控與市場變量依然。

            不過,從2015年的樓市調控政策走勢來看,大多數三四線城市、部分二線城市仍然存在去庫存的壓力。

            最新消息,據國家統計局杭州調查隊公布對2014年浙江省杭州市房地產市場運行分析情況:年末住宅庫存房源達到9.7萬套,創近年來新高。以價換量成市場主流,去庫存將是2015年房地產市場的主要目標。

            對于大多數大中城市來講,由于集中推盤時間點在4月底之后,因此,在這之前仍然面臨較大的去庫存壓力,樓市基本面并沒有實質性改變,整體市場仍然有去庫存的壓力

            降準與去庫存房地產關鍵在哪里搭配

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            此時,央行降準雖然不是針對房地產行業自2010年9月至2011年5月,但是德國聯邦行政法院對這一情況做出了新立圖書館周日和節假日繼續開放。,對于房地產行業需求釋放會起到刺激作用。

            另一個方面,從一月份以來多次出現房企集體搶地的態勢看來,開發商們對樓市原來也并沒有太悲觀。

            2月6日,深圳掛牌出讓2015年深圳第一宗宅地,共有萬科、中海、金地、萊蒙、星河、卓越、招商、天健等多8家企業參與競拍。最終經過70輪廝殺,中海擊退萬科,以3.99萬平米的可售商品住房建筑面積拿下鹿丹村宅地。鹿丹村改造部副主任表示,此次競拍激烈程度超出想象。

            此外,北京市一月份土地出讓金已經高達284.3億元。據統計,恒大地產1月斥資74億元新增3幅地塊,萬科1月新增7個項目總土地款為68.8億元,遠超去年同期18.93億元。

            有業內人士分析稱,現在房企拿地區域方面或更加傾向供求關系相對健康城市,地價合理城市有動作,而不是一味圖快地拿地。

            值得慶幸的是,對于如此復雜的市場形勢中,房地產企業并沒有坐等政策的利好,一直在不斷調整與變革?;赝?014年,眾多中國房地產企業房企仍然交出滿意的答卷,銷售從千億到兩千億,千億陣容擴軍,百億行列再添新血。

            因此,2015年房地產關鍵就是,行業需要傳承與創新。我們需要去尋找更多善于擁抱變革的偉大企業為市場引領方向。而這也正是,觀點地產新媒體3月即將揭曉的2014中國房地產卓越100榜意義之所在。

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